Name: Vente appartement 4 pièces 87.75 m² à Villeurbanne 69100
SKU: 21509
Price: 325000 EUR

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Exclusivité

Vente appartement 4 pièces 87.75 m² à Villeurbanne 69100

12 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 69100 Villeurbanne

Réf : 21509

Prix de vente : 325 000 €

Situé rue Emile Decorps à Villeurbanne, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au 6? et dernier étage d'une résidence récente de bon standing. D'une superficie de 88 m², ce bien se distingue par sa luminosité et la présence d'espaces extérieurs généreux : une grande terrasse et deux balcons viennent agréablement prolonger la pièce de vie principale et chacune des chambres.
L'intérieur, à l'atmosphère sereine, s'articule autour d'un espace de réception convivial avec cuisine ouverte, mis en valeur par de larges baies vitrées qui assurent une clarté optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards et une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, incluant notamment une climatisation réversible pour un confort maîtrisé tout au long de l'année. Ce bien profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un garage double en sous-sol, véritable atout dans ce secteur, vient compléter cette offre. Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cet appartement.
Contact Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 87.75 m²

Étage : 6

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 21

Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/02/2026

Classe énergie

129 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 100 € et 1 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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