Name: Vente appartement 4 pièces 93 m² à Lyon 9e Arrondissement 69009
SKU: 21725
Price: 270000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 93 m² à Lyon 9e Arrondissement 69009

14 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 69009 Lyon 9e Arrondissement

Réf : 21725

Prix de vente : 270 000 €

Exclusivité. Situé à la frontière entre Lyon 9ème, Tassin-la-Demi-Lune et non loin de Lyon 5ème (Point du Jour), venez découvrir ce bel appartement T4 traversant et baigné de lumière, d'une superficie de 93 m². Niché au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, sécurisée, fermée et parfaitement entretenue (avec gardien et grand parc privatif), ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie (dotée d'un meuble de séparation amovible). La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière, est aménagée et équipée. Vous disposez d'un accès direct depuis le séjour et la cuisine à un magnifique balcon de 18 m² exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et verdoyante. L'espace nuit, fonctionnel, séparé de la pièce de vie pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative. Vous bénéficiez également d'une salle de douche indépendante, d'un WC séparé et de nombreux placards de rangement intégrés. L'appartement est en bon état général. Il bénéficie de tout le confort moderne : fenêtres récentes en double vitrage, volets roulants électriques...U ne cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative au sein de la résidence complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 27 23 42 50 Delphine CLEMENT

Caractéristiques

Surface habitable : 93 m²

Surface séjour : 28 m²

Étage : 5

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 210

Charges prévisionnelles : 2 970 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/07/2026

Classe énergie

146 kWh/m².an

Classe climat

30 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 100 € et 1 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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