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Appartement à vendre - Villeurbanne 3 pièces de 60.15 m²


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Château-Gaillard - Proche métro Flachet
Situé au septième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 62 m² bénéficie d'une triple exposition, d'une excellente luminosité et d'une vue panoramique dégagée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante à créer, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une rénovation globale est à prévoir, bien que les fenêtres soient déjà en double vitrage PVC. Les parties communes sont en bon état et une cave saine de 6 m² complète ce bien. Dans un environnement calme mais proche des transports et commerces, cet appartement offre une base solide et un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation ou un investissement.
Contactez Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 60.15 m²

Étage : 7

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 48

Charges prévisionnelles : 1 847 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 05/01/2024
Classe énergie
F
336 kWh/m².an
Classe climat
F
74 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 165 € et 1 577 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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69006 Lyon 6e Arrondissement

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