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Appartement à vendre - Villeurbanne 4 pièces de 82.89 m²


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Appartement 4 pièces de 83 m² à Château-Gaillard.
A 5 mn du métro Flachet, cet appartement traversant de quatre pièces situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une double exposition Nord-Sud. Préservé du passage et des nuisances de la rue, l'immeuble est implanté au coeur d'un grand terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. L'intérieur, qui demandera un bon rafraichissement, se compose d'un séjour de 27 m² ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et son cellier, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La copropriété se distingue par la qualité de son entretien, la sérénité de ses espaces verts et son environnement sécurisant au quotidien. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Situé dans un quartier calme mais dynamique, l'appartement concilie la tranquillité d'une résidence arborée et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Contact : Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 82.89 m²

Surface séjour : 27 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 47

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 09/06/2026
Classe énergie
D
196 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 380 € et 1 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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