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Appartement à vendre - Villeurbanne 3 pièces de 53.01 m²


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Appartement T3 avec balcons – 8ème étage avec ascenseur
Tout proche des Gratte-Ciel, à moins de 5 mn à pied du métro A et du nouveau tram T6, cet appartement traversant de 53 m² (61 m² au sol) situé au huitième étage avec ascenseur bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud, ainsi qu'une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il comprend un séjour donnant sur le 1er balcon, une cuisine nue restant à équiper et ouvrant sur le 2ème balcon, deux chambres, d'une salle d'eau et les WC indépendants. L'état général demande une rénovation globale qui permettra de l'agencer à votre goût. Une cave est rattachée au logement. A proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie calme et fonctionnel en hauteur.
Contactez Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 53.01 m²

Étage : 8

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 391

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 03/12/2025
Classe énergie
E
259 kWh/m².an
Classe climat
D
32 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 127 € et 1 526 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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