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Lyon 9ème - Rue du Docteur Horand
Au troisième étage d'une résidence moderne et de bon standing, cet appartement 3 pièces de presque 63 m² offre un cadre de vie où l'espace et la lumière s'unissent avec justesse. La pièce de vie de plus de 30 m², comprenant le séjour et le coin cuisine à personnaliser, est baignée de clarté et s'ouvre sur une terrasse de 11 m² dont la vue dégagée invite à l'évasion. La partie nuit comprend deux chambres au calme avec placards ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol complète avantageusement ce bien.
À la fois fonctionnel et serein, ce bien en très bon état s'établit dans un quartier recherché, à quelques pas seulement des commodités essentielles et des transports, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et confort privé.
Contact : Gilles Vignoud 06 18 99 21 12
Caractéristiques
Surface habitable :
62.72 m²
En copropriété
Nbre de lots : 44
Charges prévisionnelles : 1 499 € / an
Ascenseur
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 19/08/2024
Classe énergie
138 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 867 € et
1 173 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation