Name: Vente appartement 3 pièces 55.53 m² à LYON 69002
SKU: 21576
Price: 295000 EUR

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Coup de coeur - Exclusivité

Vente appartement 3 pièces 55.53 m² à LYON 69002

13 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 69002 LYON

Réf : 21576

Prix de vente : 295 000 €

Lyon 2 Presqu'île / Cordeliers T3 au dernier étage avec fort potentiel
Idéalement situé au coeur de la Presqu'île, à deux pas des Cordeliers et au pied de toutes les commodités (commerces, transports, métro A), venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d'une superficie de 55,53 m², niché au 5? et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur). L'appartement se compose actuellement d'une entrée desservant un séjour lumineux, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une seconde chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains, toilettes séparées. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ses atouts :
Emplacement exceptionnel en hypercentre
Dernier étage, au calme
Belle luminosité
Fort potentiel de réaménagement
Un bien rare à rénover selon vos envies, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder ! Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Caractéristiques

Surface habitable : 55.53 m²

Étage : 5

Chambre : 2

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 34

Charges prévisionnelles : 1 351 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/04/2026

Classe énergie

236 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 259 € et 1 704 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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