Name: Vente appartement 3 pièces 60.15 m² à Villeurbanne 69100
SKU: 21517
Price: 179000 EUR

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Vente appartement 3 pièces 60.15 m² à Villeurbanne 69100

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Diaporama

Appartement 3 pièces - 69100 Villeurbanne

Réf : 21517

Prix de vente : 179 000 €

T3 de 62 m² avec travaux 7ème étage avec vue dégagée
Situé au septième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 62 m² se distingue par sa luminosité et son calme. Grâce à sa triple orientation, il bénéficie d'une vue panoramique, offrant un cadre de vie dégagé en milieu urbain.
L'agencement intérieur est fonctionnel et comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante à créer, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Bien que les fenêtres soient déjà en double vitrage PVC, l'ensemble de l'appartement nécessite une rénovation (sols, murs, électricité, sanitaires et cuisine) pour devenir habitable selon les standards actuels.
Côté prestations techniques, le chauffage est collectif et les parties communes sont en bon état. Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage sain et pratique.
Ce T3, actuellement libre, constitue une base solide pour un projet de rénovation globale. Il s'adresse à des acquéreurs ou investisseurs, capables de valoriser son potentiel et son emplacement au dernier étage.
Contactez Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 60.15 m²

Étage : 7

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 48

Charges prévisionnelles : 1 690 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/01/2024

Classe énergie

336 kWh/m².an

Classe climat

74 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 165 € et 1 577 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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