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Appartement 2 pièces - Lyon 5e Arrondissement

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Description
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Appartement à vendre - Lyon 5e Arrondissement 2 pièces de 41.2 m²


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Découvrez cet élégant T2 en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, avec une vue sur la Saône imprenable. D'une superficie de 41,2 m², cet appartement rénové avec des matériaux de qualité allie charme, confort et modernité.
Idéalement placé, vous serez à moins de 10 minutes à pied de la place Bellecour et de la Presqu'île, et à seulement 5 minutes de la gare de Perrache et du métro Saint-Jean. Le quartier offre une proximité immédiate avec des cinémas, musées, théâtres, écoles et commerces, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes A6 et A7 via le tunnel de Fourvière.
Ce duplex séduira par ses prestations haut de gamme : menuiseries en bois apportant chaleur et élégance, brise-soleil orientables électriques pour un confort optimal, et cloisons séparatives de 72 mm assurant une isolation intérieure efficace. Le carrelage 40 x 40 cm et la faïence 30 x 60 cm dans la salle d'eau et la cuisine offrent un design moderne et pratique. La salle de bain est équipée de robinets thermostatiques, d'un meuble vasque avec miroir, tandis que le parquet en bois contrecollé sublime les espaces de vie. Les WC suspendus avec lave-mains ajoutent une touche de modernité et de praticité.
Pour votre tranquillité, la résidence est entièrement sécurisée grâce à un contrôle d'accès par vidéophone et Pass Vigik.
Cet appartement est une opportunité rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier prisé et central.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Quentin Rebotier
? 07 77 91 74
? quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 41.2 m²

Étage : 2

En copropriété

Nbre de lots : 10

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE vierge



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IMMO DE FRANCE TRANSACTION agence LYON KLEBER

6 place Kleber
69006 Lyon 6e Arrondissement

04 72 75 40 30

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