Venez découvrir ce T3 duplex de 77 m², situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, en dernier étage, situé à la jonction de Lyon 5, Francheville et Tassin, au sein d'une résidence moderne 'Le Parc de La Source', sécurisée et nichée au coeur d'un grand parc arboré. Cet appartement, à fort potentiel, baigné de lumière, se compose, au premier niveau : d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant accès direct à une terrasse de 10 m², d'un WC indépendant. A l'étage supérieur: un dégagement, deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse couverte de 12 m² (dont une chambre avec un espace nuit en mezzanine), une salle de douche neuve. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé en sus. Afin de vous projeter encore plus rapidement dans cet appartement, j'ai procédé à quelques propositions d'aménagement. Les atouts de ce bien: dernier étage, double terrasse, exposition plein Sud, vue dégagée sur parc arboré, un emplacement, au calme, tout en restant proche des commodités (bus 14, gare d'Alaï accessible rapidement), accès rapide à Tassin et Francheville. Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50
Diagnostic de performance énergétique
A
v
Date de réalisation : 30/12/2025
Classe énergie
167 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 286 € et
1 741 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
