Name: Vente appartement 4 pièces 90.25 m² à Villeurbanne 69100
SKU: 21377
Price: 298000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 90.25 m² à Villeurbanne 69100

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Diaporama

Appartement 4 pièces - 69100 Villeurbanne

Réf : 21377

Prix de vente : 298 000 €

Villeurbanne. Situé au 213 avenue Roger Salengro à Villeurbanne, au sein d'une copropriété de standing récente (2004) LE CLOS MARENGO, entretenue et sécurisée, avec piscine et espaces verts, découvrez ce beau T4 de 90 m² au 1er étage.
L'appartement se compose : d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon orienté sur jardin, d'une cuisine aménagée, attenante au séjour et modulable selon vos envies (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie), d'un espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif en sous-sol. Les points forts : résidence récente avec piscine, espaces verts, suite parentale, double balcon, proximité immédiate de toutes commodités (commerces écoles, Sytral Tram T1, futur T9). Contact Sylvie DIABATÉ 06 18 99 18 18

Caractéristiques

Surface habitable : 90.25 m²

Surface séjour : 26 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 111

Charges prévisionnelles : 1 571 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/08/2025

Classe énergie

137 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 050 € et 1 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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