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Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 99 m² à Lyon 3e Arrondissement 69003

11 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 69003 Lyon 3e Arrondissement

Réf : VA6293

Prix de vente : 410 000 € ^HAI

Idéalement situé au 11 Cours Gambetta, au pied du métro D, vaste appartement de type T3 d'environ 99 m², offrant un beau potentiel et de multiples possibilités d'aménagement.

Hall d'entrée desservant les pièces de vie, séjour agréable et cuisine à aménager selon vos envies.

Espace nuit doté de deux chambres confortables. Atout charme et atypique de cet appartement : il dispose également de deux alcôves, des espaces parfaits pour aménager un bureau en télétravail, un coin lecture, un grand dressing ou tout simplement une chambre supplémentaire. Le bien est complété par une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de plusieurs placards et dépendances pour un espace de rangement optimal.

Une cave et un grenier viennent compléter les prestations de cet appartement.

Les atouts du bien :

Emplacement recherché : sur le Cours Gambetta, avec toutes les commodités à proximité.
Agencement modulable : 99 m² habitables avec deux alcôves en bonus.
Disponibilité : Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt pour votre futur projet de vie ou d'investissement !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 27 23 42 78 ou par mail : simon.tournilhac@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 99 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 20

Charges prévisionnelles : 1 582 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 393 600 €
Honoraires de 4.17 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/02/2022

Classe énergie

142 kWh/m².an

Classe climat

28 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 100 € et 1 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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