Name: Vente appartement 3 pièces 65.49 m² à LYON 69007
SKU: 21474
Price: 330000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 65.49 m² à LYON 69007

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 69007 LYON

Réf : 21474

Prix de vente : 330 000 €

À découvrir au 3? étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue (2012), ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement situé au coeur de Lyon 7.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, donnant accès à une terrasse privative de 7,5 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le séjour et les pièces de vie bénéficient d'un carrelage au sol pour un entretien facile et une belle homogénéité.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée avec baignoire, ainsi que de WC indépendants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, complétés par un système de chauffage collectif, garantissant confort et efficacité.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé au 2? sous-sol, un atout rare et très recherché dans le secteur. Un appartement idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité dans un quartier prisé du 7? arrondissement.

Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 65.49 m²

Surface séjour : 26 m²

Étage : 3

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 80

Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/11/2025

Classe énergie

96 kWh/m².an

Classe climat

17 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 500 € et 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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