Name: Vente appartement 1 pièce 32.69 m² à LYON 69007
SKU: 21525
Price: 160000 EUR

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Vente appartement 1 pièce 32.69 m² à LYON 69007

8 photos

Diaporama

Appartement 1 pièce - 69007 LYON

Réf : 21525

Prix de vente : 160 000 €

Appartement T1 avec espace nuit Lyon 7e Avenue Jean Jaurès

Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, au coeur du quartier Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du métro B, des tramways, de la gare Jean Macé, des universités et des berges du Rhône. Un secteur vivant et parfaitement desservi.

Au 2e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce T1 offre une belle organisation intérieure avec un espace nuit bien défini, distinct de la pièce de vie, permettant un véritable confort au quotidien.

L'appartement, lumineux et en bon état général, se compose d'une agréable pièce principale, d'un espace nuit séparé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une véritable salle de bains. L'ensemble est fonctionnel et prêt à être occupé sans travaux.

La copropriété dispose également d'un jardin commun, apportant un espace extérieur appréciable en coeur d'îlot.

Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 32.69 m²

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 50

Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/02/2026

Classe énergie

189 kWh/m².an

Classe climat

18 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 470 € et 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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