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Appartement à vendre - LYON 1 pièce de 32.69 m²


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À VENDRE T1 avec espace nuit Lyon 7e secteur Debourg

Situé avenue Jean Jaurès dans le 7e arrondissement de Lyon, au pied du métro Debourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement très recherché, au coeur d'un quartier dynamique et en plein essor. À proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et des berges du Rhône, il offre un cadre de vie pratique et attractif.

Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement lumineux propose une configuration optimisée avec un espace nuit distinct, véritable atout pour ce type de bien.

Il se compose d'une pièce principale, d'un espace nuit séparé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location ou une occupation immédiate.

La copropriété dispose d'un jardin commun en coeur d'îlot, offrant un espace extérieur calme et agréable, rare en centre-ville.
Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le loyer potentiel peut atteindre environ 620 euros par mois, selon l'encadrement des loyers en vigueur sur le secteur.

Le bien est complété par une cave en sous-sol. Une place de parking extérieure est proposée en complément.

Prix de vente de l'appartement avec cave 140 000 euros. Prix du parking 20 000 euros.
Appartement idéalement situé dans un secteur à forte demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite
Quentin Rebotier
07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 32.69 m²

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 50

Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 23/02/2026
Classe énergie
C
189 kWh/m².an
Classe climat
C
18 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 470 € et 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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6 place Kleber
69006 Lyon 6e Arrondissement

04 72 75 40 30

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