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Appartement à vendre - LYON 2 pièces de 42.33 m²


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Situé au 73 rue Rachais 69007 Lyon, dans une copropriété récente de 2005 très bien entretenue, cet appartement T2 de 42,33 m2 en rez de chaussée est vendu occupé et constitue un placement locatif fiable. Il inclut également un box fermé en sous sol, un atout recherche dans le quartier.

Le logement comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, une chambre et une salle de bains et un WC indépendant. La copropriété est propre avec espaces verts et bien gérée, offrant un cadre rassurant pour un investissement serein.

Le locataire en place verse un loyer hors charges de 656,16 euros par mois.

Le secteur est très demandé, proche des transports, commerces et universités, garantissant une forte attractivité locative. Le box fermé en sous sol représente un avantage supplémentaire rare sur le marche local.


Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 42.33 m²

Chambre : 1

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 30

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 14/11/2025
Classe énergie
C
176 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 670 € et 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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IMMO DE FRANCE TRANSACTION agence LYON KLEBER

6 place Kleber
69006 Lyon 6e Arrondissement

04 72 75 40 30

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