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LYON 2ème Place Bellecour
Dans une résidence récente de bon standing alliant modernité et charme de l'ancien, cet appartement 3 pièces de 71 m² combine le confort moderne à une adresse privilégiée au coeur du centre-ville. Situé au 1er étage, il propose un agencement optimisé avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon calme côté cour, parfait pour profiter d'un peu de tranquillité après l'effervescence du centre-ville.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, encourage les moments conviviaux. Deux chambres spacieuses et agréables, et une salle d'eau moderne complètent l'espace de vie. Les huisseries bois à double vitrage garantissent efficacité énergétique et ambiance chaleureuse.
Au quotidien, un garage fermé en sous-sol facilite le stationnement, un réel avantage dans ce quartier central. L'immeuble et parties communes sont bien entretenus, garantes d'un cadre de vie serein.
Laissez-vous séduire par cet équilibre entre vie citadine animée, sérénité de l'habitat et praticité.
Prenez rendez-vous pour visiter et imaginer votre quotidien Place Bellecour !
Elodie HASSENFORDER : 06 16 61 75 38 - Gilles VIGNOUD 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 71 m²

Surface séjour : 30 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 16

Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/03/2025

Classe énergie

104 kWh/m².an

Classe climat

20 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 600 € et 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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IMMO DE FRANCE TRANSACTION agence LYON KLEBER

6 place Kleber
69006 Lyon 6e Arrondissement

04 72 75 40 30

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Appartement à vendre - LYON 3 pièces de 71 m²

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