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Appartement à vendre - Villeurbanne 2 pièces de 39.87 m²


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VILLEURBANNE - Appartement T2 - Idéal premier achat ou investissement
Au sein de la résidence 'Le Viret', nous vendons l'ancienne loge du gardien qui est un appartement deux pièces de 40 m² environ, situé au rez-de-chaussée surélevé.
Cet appartement fonctionnel est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Son atout : une grande cave en sous-sol de 20 m² environ, offrant un espace secondaire appréciable.
Contact : Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 39.87 m²

Surface séjour : 13 m²

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 145

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 13/10/2025
Classe énergie
G
468 kWh/m².an
Classe climat
F
99 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 725 € et 2 335 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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IMMO DE FRANCE TRANSACTION agence LYON KLEBER

6 place Kleber
69006 Lyon 6e Arrondissement

04 72 75 40 30

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