EXCLUSIVITÉ ! CROIX ROUSSE !
Découvrez un appartement de 64m2 (42m2 carrez) au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine de 36 lots d'habitation.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, WC et salle d'eau, puis d'un agréable séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Enfin, vous disposerez de 2 chambres avec velux. Pour plus de rangements, une cave est incluse avec l'appartement et un cellier au 2,5ème étage également.
La copropriété est très bien entretenue car la toiture a bénéficié d'une réfection complète en 2024 (isolation, couverture, zinguerie, chevron, volige et bandeaux), la montée d'escalier a quant à elle été rénovée en 2016. Le DPE est actuellement noté E, au 1er janvier 2026, la nouvelle étiquette du DPE sera D sans travaux à prévoir.
Un appartement idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif dans le très recherché quartier de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Commandant Arnaud et de la Grande Rue de la Croix-Rousse.
A découvrir rapidement ! Contactez moi par mail bastien.descombes@immodefrance-cifv.fr ou par téléphone au 06.16.61.75.16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 31/10/2025
Classe énergie
263 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 320 € et
1 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
