Name: Vente appartement 2 pièces 42.33 m² à LYON 69007
SKU: 21461
Price: 160000 EUR

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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 42.33 m² à LYON 69007

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 69007 LYON

Réf : 21461

Prix de vente : 160 000 €

Situé au 73 rue Rachais à Lyon 7e, au sein d'une copropriété récente de 2005, calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 42,33 m² en rez-de-chaussée est vendu occupé et s'adresse à un investisseur.

Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol, compris dans la vente.

Le locataire est en place depuis août 2010, assurant une stabilité locative continue et une gestion sécurisée.

Loyer actuel hors charges :
Appartement : 656,16 euros par mois
Provision sur charges : 47 euros par mois

Le secteur Jean-Jaurès est recherché pour sa proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des universités et des pôles d'activité, garantissant une demande locative durable.

Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, sans vacance locative depuis de nombreuses années, idéal pour un investisseur recherchant des revenus réguliers et une visibilité à long terme.

Prix de vente : 160 000 euros, garage inclus
Quentin Rebotier
07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 42.33 m²

Chambre : 1

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 30

Charges prévisionnelles : 1 527 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/11/2025

Classe énergie

176 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 670 € et 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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