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Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 42.81 m² à Lyon 3e Arrondissement 69003

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 69003 Lyon 3e Arrondissement

Réf : VA5965

Prix de vente : 150 000 €

Dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 2005, découvrez cet appartement T2 de 42,81 m² situé au 3? étage, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une belle terrasse de plus de 10 m², d'une chambre spacieuse également ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau avec vasque et douche, ainsi que de WC séparés.

Un parking extérieur en sous-sol complète ce bien. Celui-ci est libre de toute occupation et peut être loué immédiatement, offrant un potentiel de revenu complémentaire.

Le bien est actuellement loué avec un loyer de 632,54 hors charges par mois, garantissant des revenus dès l'acquisition.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Pour plus d'informations, contactez-nous directement.
Quentin Rebotier
07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 42.81 m²

Étage : 3

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 85

Charges prévisionnelles : 1 016 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/04/2026

Classe énergie

172 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 770 € et 1 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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