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Appartement à vendre - Lyon 5e Arrondissement 3 pièces de 76.27 m²

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Exclusivité Vente appartement duplex 3 pièces 76.27 m² à Lyon 5e Arrondissement 69005
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Appartement 3 pièces - 69005 Lyon 5e Arrondissement
Réf : 21570
Prix de vente : 339 000 €
À la jonction de Lyon 5, Francheville et Tassin, au sein d'une résidence moderne 'Le Parc de La Source', sécurisée et nichée au coeur d'un parc arboré, découvrez ce T3 duplex de 77 m², situé aux 4? et 5? étages avec ascenseur, en dernier étage. Ce bel appartement lumineux se compose, au premier niveau : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse de 10 m², d'un WC indépendant. A l'étage supérieur: un dégagement, deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse de 12 m² (dont une chambre avec un espace nuit en mezzanine), une salle de douche neuve. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé en sus. Les atouts de ce bien: dernier étage, double terrasse, exposition plein Sud, vue dégagée sur parc arboré, un emplacement, au calme, tout en restant proche des commodités (bus 14, gare d'Alaï accessible rapidement), accès rapide à Tassin et Francheville. Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Caractéristiques

Surface habitable : 76.27 m²

Surface séjour : 26 m²

Étage : 4

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Parking : 2

Terrasse : 2

En copropriété

Nbre de lots : 35

Charges prévisionnelles : 1 821 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 30/12/2025
Classe énergie
C
167 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 286 € et 1 741 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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