Name: Vente appartement 1 pièce 40.4 m² à Lyon 3e Arrondissement 69003
SKU: 21331
Price: 190000 EUR

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Vente appartement 1 pièce 40.4 m² à Lyon 3e Arrondissement 69003

7 photos

Diaporama

Appartement 1 pièce - 69003 Lyon 3e Arrondissement

Réf : 21331-IMMODEFRANCE69

Prix de vente : 190 000 €

A moins d'1/4 d'heure à pied de la Part-Dieu, ce grand studio de 40 m² est parfait pour un investissement ou un premier achat. Au 1er étage d'une petite résidence récente et de bon standing, il se compose principalement d'une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec coin cuisine, laissant de multiples possibilités d'aménagement. Son état général ne demandant qu'un léger rafraichissement et son potentiel de loyer de plus de 860 /mois hors charges en font un bien très rentable pour un investissement locatif.
Sa localisation est particulièrement intéressante puisqu'il profite d'un environnement direct très calme tout en restant proche des commerces, transports, écoles etc. Il laisse ainsi le loisir d'effectuer tous ses déplacement urbains sans véhicule, qui lui aura sa place privative en sous-sol vendue avec l'appartement.
N'hésitez pas à solliciter une visite en contactant Gilles Vignoud au 06 18 99 21 12.

Caractéristiques

Surface habitable : 40.4 m²

Surface séjour : 31 m²

Étage : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 27

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/02/2023

Classe énergie

175 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 590 € et 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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