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Appartement à vendre - Lyon 1er Arrondissement 3 pièces de 75 m²


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Coup de coeur pour cet appartement au potentiel incroyable !

Dans un immeuble du XIXe, au sein du quartier animé du bas des pentes de la Croix Rousse, et pourtant au calme, car toutes les ouvertures donnent sur plusieurs cours et traboules, Claire Jallas 06 85 91 13 00 vous propose en exclusivité ce bien baigné de lumière grâce à ses 4 expositions et ses grandes fenêtres, et plein de charme.

Situé au 4ème étage, vous découvrirez ce bien qui fera le bonheur des amoureux de l'authentique !

Vous profiterez de vastes volumes, avec une grande hauteur sous plafond. Une entrée dessert la pièce de vie de près de 35 m² qui s'ouvre sur une cuisine à aménager ; ensuite deux chambres : l'une de plus de 15 m² avec une cheminée ancienne et deux fenêtres, l'autre de 10 m² avec une mezzanine et la salle de bains. Les toilettes sont indépendantes.

Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'appartement qui vous ressemblera après une rénovation complète des lieux.

Vous souhaitez davantage d'informations, organiser une visite, contactez-moi au plus vite : claire.jallas@immodefrance-cifv.fr ou 06 85 91 13 00 

 

Caractéristiques

Surface habitable : 75 m²

Surface carrez : 75.35 m²

Étage : 4

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 505 €

En copropriété

Nbre de lots : 26

Nbre de lots principaux : 13

Accès immeuble : Digicode

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 02/05/2023
Classe énergie
E
256 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 350 € et 1 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation


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