Appartement T5 à Lyon 3ème -
Si vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à Lyon, découvrez ce T5 traversant de 119 m² situé à proximité de la place Aristide Briand et du dynamique quartier de Saxe-Gambetta, à deux pas de toutes les commodités ( commerces, écoles, métro).
Cet appartement familial se trouve au sein d'une copropriété de standing datant des années 70's, bien entretenue, disposant d'un parc verdoyant, de services de gardiennage, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ses occupants .
Au 3ème étage, ce T5, spacieux et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'un séjour double de 42 m², parfait pour recevoir, ouvrant sur balcon filant de 33 m2, d'une cuisine aménagée, d'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce quartier.
Points forts de l'appartement :
- La disposition traversante Est Ouest de l'appartement garantit une belle luminosité, et la surface habitable de 119 m² offre un espace de vie optimal pour une famille.
- Un vaste séjour double ouvrant sur balcon avec vue sur parc
- Une cuisine indépendante facilement aménageable selon vos goûts.
- Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille avec la possibilité de créer une quatrième chambre.
- Deux salles d'eau : une salle de bains et une salle de douche, idéales pour faciliter le quotidien ( modernisation de ces espaces à prévoir).
- Un balcon de 33 m² donnant sur le parc, au calme, parfait pour profiter de l'extérieur et prendre l'air sans quitter votre domicile.
- Parc paysagé et arboré et court de tennis dans la résidence: un réel atout.
- Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Les commerces, transports et écoles sont facilement accessibles, permettant une vie de quartier agréable et dynamique.
Rafraichissement à prévoir.
Contact Delphine CLEMENT Tel 0627234250 Mail: delphine.clement@immodefrance-cifv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 18/04/2023
Classe énergie
141 kWh/m².an
Classe climat
17 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 110 € et
1 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
