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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 87.75 m² à Villeurbanne 69100

12 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 69100 Villeurbanne

Réf : VA5991

Prix de vente : 350 000 €

Rue Emile Decorps à Villeurbanne, nous vendons cet appartement 4 pièces de caractère situé au 6? et dernier étage d'une résidence récente et de bon standing. D'une surface intérieure de 88 m², l'espace de vie se prolonge à l'extérieur grâce à la grande terrasse et au balcon, pour offrir un véritable souffle d'air en plein coeur de la ville.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée tout en garantissant un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement propose deux chambres confortables, une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. Le chauffage est individuel électrique auquel s'ajoute une climatisation réversible qui vient compléter les prestations de ce bien aussi pratique qu'élégant. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transport, il est vendu avec un garage double en sous-sol très bienvenu dans ce secteur.
Contact Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 87.75 m²

Étage : 6

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 21

Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/02/2026

Classe énergie

129 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 100 € et 1 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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