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Appartement à vendre - Lyon 5e Arrondissement 4 pièces de 76 m²


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Avenue du Point du Jour – Parc de la Mairie

Situé face au parc de la Mairie, au coeur d'un secteur très recherché, cet appartement d'environ 77 m² au 5? étage d'une copropriété de standing vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis, d'une cuisine indépendante (que vous aménagerez à votre goût) avec second balcon, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Une cave et un garage double en sous-sol sont inclus.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement et sa double exposition Nord/Sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée.

La proximité immédiate des commerces du Point du Jour, du marché de la place Bénédict Teissier, des écoles et des transports en font une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Sylvie DIABATÉ 06.18.99.18.18

Caractéristiques

Surface habitable : 76 m²

Surface séjour : 20 m²

Étage : 5

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 70

Charges prévisionnelles : 2 152 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 18/09/2025
Classe énergie
C
135 kWh/m².an
Classe climat
C
28 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 020 € et 1 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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6 place Kleber
69006 Lyon 6e Arrondissement

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