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Appartement à vendre - Sainte-Foy-lès-Lyon 3 pièces de 77 m²


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Sainte-Foy-lès-Lyon - Clinique Charcot.

Boulevard de l'Europe.
Dans une résidence familiale, arborée et sécurisée avec gardien, agréable appartement de type 3, rénové, d'une superficie de 77 m², à découvrir sans tarder !

Très calme et extrêmement lumineux, il se compose d'une petite entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon à vivre de 15 m², d'une cuisine équipée avec accès au balcon.
La partie nuit comprend deux grandes chambres (17 et 12 m²), une salle de bain moderne, et des toilettes séparées.
Une cave et une place de parking numérotée complètent ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un grand parc avec aires de jeux pour les enfants, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et les eaux.
Proche des commerces, transports, et établissements scolaires, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques

Surface habitable : 77 m²

Surface séjour : 24 m²

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 109

Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 07/10/2025
Classe énergie
D
238 kWh/m².an
Classe climat
D
48 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 541 € et 2 086 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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