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Dans une résidence 'YNFLUENCES' récente et innovante (livrée en 2017) située au coeur du quartier de Confluence, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², alliant confort, modernité et qualité de vie. Son agencement: une belle pièce de vie de 25 m² comprenant un séjour et un espace cuisine aménagée, ouvrant sur une loggia de 5 m² exposé Ouest, de deux chambres avec parquet pour une ambiance chaleureuse, dont une avec une entrée indépendante ( système bîhome) et sa salle de douche privative, une seconde salle de douche, toilettes. Garage en sous-sol possible en sus du prix ( 35 000). Les atouts de ce bien: sa localisation en face de la Darse, à proximité des transports ( Tram T2), commerces, écoles, prestations haut de gamme (système domotique, volets électriques à lamelles orientables, matériaux et finitions de qualité), cour intérieure. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable et connecté, au coeur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite: Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Caractéristiques

Surface habitable : 60.6 m²

Surface séjour : 25 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle d'eau : 2

En copropriété

Nbre de lots : 245

Charges prévisionnelles : 2 079 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/06/2025

Classe énergie

106 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 490 € et 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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69006 Lyon 6e Arrondissement

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Appartement à vendre - LYON 3 pièces de 60.6 m²

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