À vendre Charmant T3 duplex de 67 m² situé au coeur de Dardilly le Haut, à seulement quelques pas de la place de l'Église et des commerces accessibles à pied. Niché dans une petite servitude regroupant plusieurs logements et commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement central tout en offrant calme et intimité.
Entièrement repensé et rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Un couloir mène ensuite à un salon en contrebas, chaleureux et idéal pour les moments de détente.
À l'étage, une première chambre calme avec rangements intégrés, une salle de bain indépendante moderne en excellent état, ainsi qu'une seconde chambre plus spacieuse avec poutres apparentes au plafond et dressing.
L'appartement est traversant, exposé est-ouest, ce qui lui assure une belle luminosité toute la journée. Il dispose de nombreux rangements, de vitrages anti-intrusion et occultants de l'extérieur, d'un carrelage de qualité au rez-de-chaussée et d'un revêtement lino à l'étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs caloporteurs récents.
Ce bien rare combine emplacement privilégié, rénovation soignée et confort de vie, idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement patrimonial.
Contact : Quentin Rebotier
07 77 91 05 74
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 19/02/2025
Classe énergie
178 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 974 € et
1 319 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
