Name: Vente appartement 3 pièces 69.26 m² à Lyon 3e Arrondissement 69003
SKU: 21206
Price: 340000 EUR

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Vente appartement 3 pièces 69.26 m² à Lyon 3e Arrondissement 69003

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 69003 Lyon 3e Arrondissement

Réf : 21206-IMMODEFRANCE69

Prix de vente : 340 000 €

Entre Montchat et la Part-Dieu, ce bel appartement 3 pièces de presque 70 m² est situé au 4ème étage d'un petit immeuble récent de bon standing. Grâce à son implantation éloignée des rues passantes, il profite d'une qualité de vie axée sur le calme et la verdure. Il se compose d'une cuisine indépendante mais facilement ouvrable sur le vaste séjour très lumineux, pour laisser la possibilité de créer une agréable pièce de vie de plus de 33 m² donnant sur un balcon en partie couvert. L'espace nuit comprend les deux chambres et la salle de bain, les toilettes sont indépendantes.
A proximité directe du Groupe Scolaire Montbrillant et du lycée Charles de Foucauld, les transports (le Tram T3 Dauphiné - Lacassagne est à 4mn) et les commerces sont également tout proches.
Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce respire la sérénité et l'harmonie. Il est vendu avec un garage fermé et une cave en sous-sol.
Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 69.26 m²

Surface séjour : 23 m²

Étage : 4

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 27

Charges prévisionnelles : 1 925 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/04/2025

Classe énergie

189 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 060 € et 1 436 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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