Name: Vente appartement 2 pièces 43.66 m² à Villeurbanne 69100
SKU: 21370
Price: 198000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 43.66 m² à Villeurbanne 69100

14 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 69100 Villeurbanne

Réf : 21370-IMMODEFRANCE69

Prix de vente : 198 000 €

Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Reconnaissance-Balzac (T3), dans une copropriété moderne datant de 2013 'URBAN MONTCHAT', venez découvrir ce bel appartement T2 d'une superficie de 43,66 m², au 5ème étage, avec garage. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 22 m² avec un coin cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes séparées, placard de rangement. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les atouts de ce bien: un appartement en excellent état dans une résidence récente et bien entretenue; sa luminosité (étage élevé et son exposition plein Sud); un emplacement stratégique, proche des transports (Tram T3), commerces et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi Delphine CLEMENT 06 23 24 42 50

Caractéristiques

Surface habitable : 43.66 m²

Surface séjour : 22 m²

Étage : 5

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 77

Charges prévisionnelles : 1 033 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/07/2025

Classe énergie

62 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 200 € et 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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