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Appartement à vendre - Lyon 8e Arrondissement 2 pièces de 45.27 m²


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Maison de la Danse - Paul Santy

Au 3ème étage d'une agréable copropriété de 2010, appartement de type 2, côté jardin, bénéficiant d'une belle luminosité.
Calme et fonctionnel, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une petite entrée, un séjour donnant sur un balcon orienté Est, une cuisine semi ouverte que vous aménagerez à votre goût, dégagement avec placard, une chambre avec placard, salle de bains et toilettes séparés.
Un garage en sous-sol est inclus
A proximité immédiate des commerces et transports.

Caractéristiques

Surface habitable : 45.27 m²

Surface séjour : 18 m²

Étage : 3

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 100

Charges prévisionnelles : 972 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 14/10/2025
Classe énergie
D
184 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 730 € et 1 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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IMMO DE FRANCE TRANSACTION agence LYON KLEBER

6 place Kleber
69006 Lyon 6e Arrondissement

04 72 75 40 30

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