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Appartement T2 de 40 m² situé au 11 rue Général Plessier à Lyon 2ème, au 1er étage d'un immeuble ancien de 1880.
Emplacement recherché à deux pas de la Place Carnot et de la Gare de Lyon Perrache.
Le bien bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de l'Université Catholique de Lyon et de l'école hôtelière Vatel. Secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte tension locative.
L'appartement développe une surface de 40 m² et constitue un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier central et vivant de la Presqu'île.
Prix de vente : 195 000 euros
Loyer estimé : 720 euros hors charges par mois
Pour plus d'informations ou organiser une visiter, vous pouvez me joindre au 06 27 23 42 78 ou par mail : simon.tournilhac@immodefrance-cifv.fr
Caractéristiques
Surface habitable :
40 m²
En copropriété
Nbre de lots : 34
Charges prévisionnelles : 470 € / an
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 17/11/2025
Classe énergie
295 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 950 € et
1 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Environnement et localisation