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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 1 pièce 19.83 m² à LYON 69002

16 photos

Diaporama

Appartement 1 pièce - 69002 LYON

Réf : VA6020

Prix de vente : 130 000 €

LYON 2 PRESQU'ÎLE CORDELIERS
Idéalement situé au coeur de la Presqu'île, à deux pas des Cordeliers et du métro Ligne A, découvrez ce studio à fort potentiel au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien.
Donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé des nuisances de l'hyper-centre. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'une mezzanine accueillant l'espace nuit avec placard de rangement. Superficie de 19.83 m² loi carrez, 28.63 m² au sol.. Des travaux de rénovation sont à prévoir (espace salle de douche et cuisine), offrant une belle opportunité de valorisation. Ce bien constitue un excellent investissement patrimonial ou locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les atouts : emplacement en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodité, dernier étage, sur cour intérieure au calme, mezzanine optimisant l'espace, beau potentiel après rénovation, idéal investisseur ou premier achat. Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Caractéristiques

Surface habitable : 19.83 m²

Surface séjour : 11 m²

Étage : 4

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 26

Charges prévisionnelles : 418 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/06/2026

Classe énergie

375 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 750 € et 1 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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