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Appartement à vendre - Villeurbanne 3 pièces de 71 m²


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Rue du 8 mai 1945, bel appartement 3 pièces de 71 m² dans une petite résidence récente et bien entretenue. Situé au 2ème étage, il profite d'une triple exposition avec son séjour ouvrant sur le grand balcon orienté Ouest coté cour, ses deux chambres avec placards orientées Est au sein d'une partie "nuit" bien distincte des pièces de vie. En bon état général, il demandera un simple rafraichissement mais peut facilement proposer une plus grande évolution selon vos goûts pour un parfait agrément. Il comprend un garage fermé en sous-sol. Une exclusivité Immo de France à voir !

Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 71 m²

Surface carrez : 71.26 m²

Surface séjour : 22.3 m²

Étage : 2

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Garage : 1

Type chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

Ancienneté chauffage : Moins de 15 ans

Taxe foncière : 992 €

En copropriété

Nbre de lots : 81

Nbre de lots principaux : 40

Charges prévisionnelles : 1 117 € / an

Accès immeuble : Badge Vigik

Ascenseur

Gérer par un syndic

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 02/03/2022
Classe énergie
D
182 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 820 € et 1 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réf : 21414-IMMODEFRANCE69
Honoraires charge vendeur
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