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Appartement à vendre - Lyon 9e Arrondissement 2 pièces de 44.53 m²


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Dans belle copropriété récente "LES PRINTANIERES" située rue des Tuileries à Valmy, venez découvrir cet appartement T2 d'une superficie de 44.53m², au 2ème étage sur 4. Il se compose d'une pièce de vie d'une superficie de 27 m² avec coin cuisine à aménager, ouvrant sur un balcon de 5.86 m² exposé Sud Ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec toilettes. Un garage en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement: sa localisation au calme, sur la cour intérieure de la résidence, dans une copropriété fermée et sécurisée - secteur Valmy avec tous les commerces et le métro D à moins de 5 minutes à pied; une excellente exposition afin de profiter du balcon. Contact Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50.

Caractéristiques

Surface habitable : 44.53 m²

Surface carrez : 44.53 m²

Surface séjour : 27.74 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Ancienneté chauffage : Moins de 15 ans

Taxe foncière : 714 €

Valeur locative : 670 €

En copropriété

Nbre de lots : 25

Charges prévisionnelles : 851 € / an

Accès immeuble : Badge Vigik

Ascenseur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 14/04/2023
Classe énergie
C
162 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 500 € et 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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IMMO DE FRANCE TRANSACTION agence LYON KLEBER

Réf : 21003-IMMODEFRANCE69
Honoraires charge vendeur
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