Villa d'exception - Haut de Collonges au Mont d'Or - Elégance, volumes et cadre privilégié
Au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'ouest lyonnais, cette maison familiale de 188 m² vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure de plus de 1000 m² avec piscine.
Pensée pour offrir un confort absolu à ses occupants, cette villa de 1987 propose de généreux volumes, une belle luminosité, et une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie avec cheminée, dont les baies vitrées ouvrent sur terrasse et jardin, une cuisine équipée avec un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, et 1 bureau.
A l'étage 3 autres chambres dont 2 bénéficiant d'une terrasse à l'abri des regards, ainsi qu'une 3ème salle d'eau.
Le sous-sol est aménagé avec deux caves, et un espace chaufferie.
A l'extérieur le jardin clos, au calme absolu, est sublimé par une piscine et invite à la détente.
Garage double
Petits travaux à prévoir.
Un bien rare qui séduira les amateurs de lieux de vie chaleureux, en quête d'un quotidien paisible à deux pas de Lyon ou des promenades dans les Monts d'Or !
Contactez moi sans tarder au 06.18.99.18.18 pour une visite
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 13/03/2025
Classe énergie
206 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 600 € et
3 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
