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À vendre, charmante maison des années 1970 située à Lentilly.
Cette propriété spacieuse s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie paisible sur un terrain plat et arboré de plus de 1393 m², agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m², comprend un garage, un atelier, une petite cuisine d'été avec salle d'eau, ainsi qu'une cave. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à l'escalier conduisant au premier étage. Ce dernier, de 103 m² habitables, se compose d'un grand séjour lumineux de près de 35 m², ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle. Vous y trouverez également trois chambres confortables, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Bien que la maison nécessite un bon rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.
Située dans un secteur calme tout en étant proche des commodités et à moins de 5 mn de l' A89, cette maison est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Lentilly ! Gilles Vignoud 06 18 99 21 12
Caractéristiques
Surface habitable :
103.22 m²
Surface terrain :
1393 m²
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 28/05/2024
Classe énergie
347 kWh/m².an
Classe climat
109 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 790 € et
3 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
