Immo de France vous propose, en exclusivité, de découvrir cette maison de 137 m², construite en 1983, située dans le quartier résidentiel des Marendiers à Saint Priest. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 631m², cette maison, agencée sur deux niveaux vous propose, à l'étage, un espace modulable de 90 m² disposant actuellement d'une entrée, d'un séjour salon traversant, lumineux d'une superficie de 30 m² avec accès à un vaste balcon, d'une cuisine indépendante ( 11 m²), un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant d'environ 47 m² avec sa propre entrée, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, un grand garage d'environ 44 m². Les plus de cette maison: une superficie de 137 m² habitables au total, à réaménager selon vos envies, bien entretenue (fenêtres récentes avec double vitrage, climatisation, bonne isolation), les volumes du garage vous offrant de généreux espaces de rangement, un terrain en étagement, arboré et entièrement clos. Maison à moderniser, offrant une belle base saine, idéale pour une famille ou un projet d'investissement avec logement indépendant. Quartier des Marendiers; environnement calme, pavillonnaire, à proximité du Village, des écoles, infrastructures sportives, des commerces et des transports ( grands axes pour un accès rapide à Lyon, Tram)
? À visiter sans tarder ! Contact Delphine CLEMENT tel: 06 27 23 42 50
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 11/06/2025
Classe énergie
215 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 230 € et
3 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
