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À vendre Tènement immobilier au coeur de Saint-Fons
Situé en plein centre de Saint-Fons, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce tènement immobilier se compose de deux bâtiments comprenant un total de 13 lots, dont 4 commerces.
Le bien présente une excellente rentabilité avec 12 lots actuellement loués. Seul un T2 situé au premier étage est vacant. Les revenus locatifs s'élèvent à 90 322,52 par an, offrant une rentabilité brute supérieure à 8 %.
Des travaux sont à prévoir, notamment suite à l'audit énergétique, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement à moyen terme.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Fons, alliant rentabilité immédiate et potentiel de revalorisation.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr
Caractéristiques
Surface habitable :
746 m²
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
DPE vierge
Environnement et localisation