Située dans un secteur calme et recherché de Francheville le Haut, cette charmante maison de ville de 117 m², entièrement réhabilitée en 2019, offre un cadre de vie mêlant le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour cuisiner au quotidien ou réchauffer un plat en toute simplicité. Une buanderie attenante permet de préserver l'espace de vie principal.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois autres chambres offrent des espaces adaptés pour les enfants, le télétravail ou les invités.
À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un stationnement privatif et d'une cave enterrée, parfaite pour le rangement ou la conservation de vin.
Chauffée au gaz par radiateurs, elle assure un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (réseau TCL), cette maison est une belle opportunité dans un quartier prisé.
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Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 17/03/2025
Classe énergie
214 kWh/m².an
Classe climat
45 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 240 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
