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Vente appartement 4 pièces 100 m² à Lyon 3e Arrondissement 69003

9 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 69003 Lyon 3e Arrondissement

Réf : VA5430-IMMODEFRANCE69

Prix de vente : 570 000 €

Situé dans un cadre privilégié au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, rue André Philip, à proximité immédiate du square Pierre Pelloux et des lignes de métro B et D, à vendre superbe appartement T4 de 100 m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée, offrant de magnifiques espaces verts et un terrain de tennis, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous propose une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée, récemment rénovée, est un espace fonctionnel et agréable. L'appartement dispose également d'une buanderie et de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail.
La salle de bains, élégante et soignée, est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal.
Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une tranquillité absolue. Une cave complète ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement allie le charme d'un environnement verdoyant et la proximité du centre-ville.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement exceptionnel !

Quentin Rebotier : 07 77 91 05 74

Caractéristiques

Surface habitable : 100 m²

Surface séjour : 44 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 264

Charges prévisionnelles : 3 708 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/07/2024

Classe énergie

207 kWh/m².an

Classe climat

26 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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