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Appartement à vendre - Givors 4 pièces de 70 m²


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Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2012, « Coté Marche » Givors Centre, découvrez cet appartement T4 de 70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine à aménager et équiper, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposez également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une place de parking en extérieur complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

Les atouts : résidence récente (2012), une place de stationnement dans la résidence, la proximité immédiate des transports (bus 80,81 et S3) et des commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Simon TOURNILHAC 06 27 23 42 78

Caractéristiques

Surface habitable : 70 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 64

Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 01/12/2025
Classe énergie
C
111 kWh/m².an
Classe climat
C
21 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 860 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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