Name: Vente appartement 4 pièces 110.05 m² à Caluire-et-Cuire 69300
SKU: 21454
Price: 280000 EUR

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Vente appartement 4 pièces 110.05 m² à Caluire-et-Cuire 69300

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Diaporama

Appartement 4 pièces - 69300 Caluire-et-Cuire

Réf : 21454

Prix de vente : 280 000 € ^HAI

Appartement 4 pièces à rénover dans un immeuble de standing à Montessuy.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 110 m² situé au 7ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Dans un état général nécessitant une totale rénovation, il offre un réel potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Les parties communes de l'immeuble quant à elles sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable.
Le séjour de près de 30 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures sur le balcon de 14 m², s'accompagne de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Le balcon profite d'une absence totale de vis-à-vis et prolonge agréablement l'espace avec une vue parfaitement dégagée.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Il est accompagné d'une cave privative en sous-sol.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Gilles VIGNOUD 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 110.05 m²

Surface séjour : 29 m²

Étage : 7

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 151

Charges prévisionnelles : 2 794 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 266 000 €
Honoraires de 5.26 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/10/2025

Classe énergie

219 kWh/m².an

Classe climat

22 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 830 € et 2 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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