Name: Vente appartement 3 pièces 85.88 m² à Lyon 9e Arrondissement 69009
SKU: 21382
Price: 262000 EUR

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Vente appartement 3 pièces 85.88 m² à Lyon 9e Arrondissement 69009

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Diaporama

Appartement 3 pièces - 69009 Lyon 9e Arrondissement

Réf : 21382

Prix de vente : 262 000 €

À vendre, appartement T3/4 au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Appartement lumineux sans vis à vis direct d'environ 86m², traversant, orienté Nord Sud avec balcon de chaque côté.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur une salle à manger et un salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing et de deux chambres dont une donnant sur le balcon Nord. Possibilité d'aménagement pour une troisième chambre. Une cave en sous-sol complète le bien.

La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un court de tennis, d'un gardien et de places de stationnement libres. Commerces à proximité (Auchan) et accès rapide à l'A6 ou à Gorge de Loup via l'arrêt de bus Montribloud (2min).

Un box fermé en sous-sol est disponible en sus à 17 000 .

Pour toute demande d'information ou de visite, Simon TOURNILHAC 06 27 23 42 78

Caractéristiques

Surface habitable : 85.88 m²

Étage : 6

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 570

Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/05/2025

Classe énergie

290 kWh/m².an

Classe climat

60 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 050 € et 2 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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