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Appartement à vendre - Lyon 8e Arrondissement 3 pièces de 51 m²


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Lyon 8e – Proximité immédiate des facultés de médecine, du Centre Léon Bérard et des hôpitaux
Situé rue Professeur Joseph Renaut, au sein d'un immeuble des années 60, venez découvrir cet appartement de type T3 de 51 m² (actuellement agencé en T2), au 8? et dernier étage avec ascenseur.

Traversant Est Ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un double séjour (possibilité de créer une seconde chambre), ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en extérieur en supplément.

Les charges incluent : les parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif et l'eau froide.

Simon TOURNILHAC 06 27 23 42 78

Caractéristiques

Surface habitable : 51 m²

Étage : 8

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 73

Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 192 000 €
Honoraires de 4.17 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 17/04/2025
Classe énergie
E
313 kWh/m².an
Classe climat
E
55 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 350 € et 1 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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