Name: Vente appartement 3 pièces 64.5 m² à LYON 69006
SKU: 21418
Price: 592000 EUR

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Vente appartement 3 pièces 64.5 m² à LYON 69006

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 69006 LYON

Réf : 21418

Prix de vente : 592 000 € ^HAI

Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble d'époque avec gardienne à demeure, ce T3 traversant Est-Ouest de 64,5 m² séduit par son emplacement privilégié et ses prestations sans égal.

Baigné de lumière et parfaitement agencé, il offre un espace de vie raffiné avec cuisine ouverte sur mesure et équipée haut de gamme. L'espace nuit comprend deux chambres dont une principale avec dressing sur mesure, une salle de bain élégante avec lumière naturelle, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant.

Entièrement repensé, isolé et insonorisé, doté d'une pompe à chaleur haute performance (chauffage, climatisation, traitement d'air), domotique, huisseries et menuiseries neuves en bois, matériaux nobles : ce bien conjugue authenticité patrimoniale et confort contemporain.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement unique, élégant et intemporel, au coeur vibrant du Triangle d'Or. La lecture d'une simple annonce ne suffira pas : seule une visite révélera toute la singularité de ce bien d'exception. A cette fin, nous vous prions de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti, puis de me contacter au 06 27 23 42 78.

Caractéristiques

Surface habitable : 64.5 m²

Surface séjour : 27 m²

Étage : 5

Chambre : 2

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 20

Charges prévisionnelles : 805 € / an

Ascenseur

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 572 000 €
Honoraires de 3.5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/09/2024

Classe énergie

106 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 600 € et 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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