À vendre, charmant T3 en duplex de 67 m² situé au coeur de Dardilly le Haut, à seulement quelques pas de la place de l'Église et des commerces accessibles à pied. Niché dans une petite servitude regroupant plusieurs logements et commerces, cet appartement offre un emplacement central tout en préservant le calme et l'intimité.
Entièrement repensé et rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, il se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse. Un couloir mène ensuite à un salon en contrebas, chaleureux et idéal pour les moments de détente.
À l'étage, vous trouverez une première chambre au calme avec rangements intégrés, une salle de bain indépendante en excellent état, ainsi qu'une seconde chambre plus spacieuse avec poutres apparentes et dressing.
Traversant et exposé est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose de nombreux rangements, de vitrages anti-intrusion occultants de l'extérieur, d'un carrelage de qualité au rez-de-chaussée et d'un revêtement lino à l'étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs caloporteurs récents.
Ce bien rare allie emplacement privilégié, rénovation soignée et confort de vie. Il conviendra parfaitement à un couple, à un primo-accédant ou pour un investissement patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter : Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 19/02/2025
Classe énergie
178 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 974 € et
1 319 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
