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Au coeur du secteur recherché de Montessuy à Caluire, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 89 m², situé au 6? et dernier étage d'une résidence de bon standing, au calme et entourée de verdure.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien, rendue possible par son orientation Est-Ouest et ses larges ouvertures offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle :
une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie,
un spacieux séjour double prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable,
deux belles chambres de 13 m² et 14 m²,
une salle de bain moderne,
un WC indépendant.
En bon état général, l'appartement offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre style de vie.
Vous apprécierez également le calme de la résidence, son environnement verdoyant et la qualité de vie reconnue du quartier.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous : Gilles Vignoud 06 18 99 21 12
Caractéristiques
Surface habitable :
89 m²
En copropriété
Nbre de lots : 341
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an
Ascenseur
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 04/10/2024
Classe énergie
329 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 324 € et
3 144 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
