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Appartement à vendre - Saint-Fons 2 pièces de 49 m²


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T2 de 49 m² avec Balcon – Hyper centre de Saint-Fons
Emplacement privilégié - Idéal 1er achat ou Investissement locatif
24 rue Paul Bert, en plein coeur de Saint-Fons, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente.
Ce bien allie confort, luminosité et proximité immédiate avec toutes les commodités.
Il bénéficie d'un agencement optimal et sans perte d'espace : séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², cuisine semi ouverte à aménager selon vos goûts, chambre, salle de bains, toilettes séparées.
L'adresse vous place au centre de la vie locale, et vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas : commerces et services, marché place Durel, etc..
Le grand atout 'Mobilité' : Outre de nombreuses lignes de bus (C12, 60, 64, 93), l'appartement se trouve à proximité immédiate de la future ligne de Tramway T10 (arrêt Saint Fons 4 Chemins), qui reliera la Gare de Vénissieux au pôle économique de Gerland (Halle Tony Garnier). Une véritable plus-value à court terme pour le quartier !
N'attendez plus pour venir le visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06.18.99.18.18 - Sylvie DIABATÉ

Caractéristiques

Surface habitable : 49 m²

Surface séjour : 20 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 80

Charges prévisionnelles : 800 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 23/04/2026
Classe énergie
C
124 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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